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为什么申请的房产抵押贷款利率高?

2021-08-14 15:47

选择银行房产抵押低贷款主要原因之一就是利息低,但是很多人反映,虽然审批通过了,但是利率并不理想,这是什么原因呢?易房贷(yifangdai.com)总结了一些经验,希望能帮到大家。

银行不同,银行有国有大行、国有商业银行、民营银行、城市商业银行等,不同的银行利率是不同的,要求也是不同,国有银行的利率相对要低一些,其他银行的利率要高一些。

征信报告差,征信是银行参考的一个重点,为了规避风险,会在第一时间考察征信情况,如果存在逾期、征信查询记录多、白户的情况,会被判定风险高,进而上调利率。

工作和收入,银行根据申请人的工作、工资、个人资产、负债率等情况来判断申请人是否有还款能力,工作稳定、负债率低、有固定资产的贷款用户,贷款机构会认为其具备还款能力,故而贷款利率较低,而资质条件较差的贷款用户,容易被拒之外,利率也会高一些。

婚姻状况,为单身和已婚的待遇是不一样的,一般来说已婚者相较未婚者的额度更高一筹,银行更愿意把贷款给这类人群。因为有家庭的人更愿意偿还债务,收回贷款的成功较高。

房产资质问题,比如二手房抵押贷款,房龄是个大问题,如果房龄比较大,很难通过不说,利率方面也是没有优势的,数银行的主要评估标准是:房龄+贷款年限≤50年,还有房屋面积,地理位置也很重要。

(文章来源:http://yifangdai.com/news/4492.html
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