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申请银行房产抵押贷款为什么被拒?

2021-08-14 15:06

银行房产抵押贷款因为额度高、利息低等多重优势备受欢迎,很多有贷款需求的都优先选择抵押贷款,不过被拒的概率也不低,是什么原因呢?易房贷(yifangdai.com)总结了一些被拒的原因,一起来看一下。

年龄不符,年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;一般最大年龄是65周岁;收入不符合要求,想要高额度的贷款,就需要有匹配的收入,银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍,当然也可以选择降低贷款额度。

房贷、车贷按揭累计3个月逾期或者没有还款;

贷款利率上调,没有及时按新的月还款额还款,导致欠息;

长期搁置的信用卡可能产生年费,如果没有按时缴纳会产生信用污点;如果确实不需要,应及时向银行申请注销;;

信用卡透支消费没有及时还款;

为别人提供担保,别人没有按时还款;

经济纠纷记录会影响贷款;

公用水电燃气费不按时缴纳;

信用卡有套现行为;

上学期间的助学贷款没有按时还款;

身份证信息被盗用办理信用卡差生欠费。

以上是申请人可能会被拒的原因,还有房子方面的原因,如果是二手房的话,申请抵押贷款是比较困难的,银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

房子贷款没有结清,在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利,是不能做抵押贷款的。小产权房只有使用权同样不能申请,购房时间未达五年的经适房,根据经济适用房相关规定要求,购买满五年的才有上市交易资格,才能转移产权。

(文章来源:http://yifangdai.com/news/4491.html
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